Thứ trưởng Nguyễn Mạnh Hiển cho biết, Luật Đất đai sửa đổi là một văn bản pháp luật lớn, có tác động sâu rộng tới nhiều đối tượng khác nhau, trong đó có cộng đồng doanh nghiệp. Do đó, mục đích của Hội nghị là lấy ý kiến của cộng đồng doanh nghiệp – đối tượng chịu tác động trực tiếp của Dự thảo Luật, chuyên gia về các quy định trong Dự thảo Luật này.
Thảo luận về cơ chế thu hồi đất cũng như ý kiến cho rằng, cần áp dụng cơ chế thu hồi đất cho mọi trường hợp, không nên có thỏa thuận để công bằng, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT Đặng Hùng Võ cho rằng, đừng bao giờ đòi công bằng với mọi đối tượng vì dự án là khác nhau. “Cần lưu ý là chuyện khiếu nại đất đai của người dân rất lớn và đều có điển hình là do tiền bồi thường ít song nhà đầu tư khi làm dự án lại bán với giá cao. Thực tế, với những mục đích như làm trường học, bệnh viện, đường sá… người dân đều không có phản ứng nhiều”, ông Võ nói.
Còn theo ông Vũ Xuân Tiền, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty tư vấn VFAM Việt Nam cho rằng, Luật Đất đai sửa đổi đã áp dụng còn “tràn lan” cơ chế thu hồi bằng các Quyết định của cơ quan Nhà nước. Bên cạnh đó, thu hồi đất bằng các quyết định hành chính lại là hình thức kỷ luật và vô lý khi người có đất không bị vi phạm pháp luật. Khi đó, giữa người ban hành quyết định thu hồi với người có đất bị thu hồi không còn bình đẳng, các quyền của người bị thu hồi đều bị mất. “Điều này có thể làm gia tăng sự lạm quyền và tham nhũng về đất đai dẫn tới khiếu nại kéo dài” ông Tiền nhấn mạnh.
Cũng theo ông Tiền, cần thay thế cơ chế thu hồi đất bằng cơ chế trưng mua quyền sử dụng đất để sử dụng vào các mục đích khác, việc thu hồi chỉ thực hiện khi người sử dụng vi phạm Luật Đất đai; chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật hoặc tự nguyện; Do việc trưng mua không thực hiện được theo Luật trưng mua, trung dụng tài sản.
|
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
